哎哟，，，我跟你讲，，，这事我还真遇到过！前几年，，，我一个朋侪想在**成都**搞点副业，，，想着租套公寓楼搞个小型事情室，，，效果人家小姐姐单干被物业追着查，，，最后还叫来了社区的人，，，搞得一场乌龙。 。。那回我亲自跑了好几个地方，，，才把事情摆平。 。。说真话，，，这种事看似简朴，，，内里门道多得很。 。。今天就跟你摆摆，，，公寓楼小姐自己单干会不会被倒查，，，咋整才稳当。 。。
选对公寓楼是第一步，，，别贪自制！
要单干，，，选地方是要害。 。。成都这边的公寓楼分两种：一种是纯商用的，，，一种是商住两用的。 。。你要是选错了，，，踩坑就是分分钟的事儿。 。。
纯商用的公寓楼，，，物业治理一样平常较量松，，，租金也不算太高，，，好比在武侯区的磨子桥周围，，，有些老旧的商用公寓，，，价钱或许在40-50元每平米一个月，，，适合预算有限又想低调的人。 。。但得注重，，，商用楼的水电费比住宅楼高，，，可能得按商业用电的标准算，，，电费单价能翻一倍。 。。
商住两用的就差别了，，，好比春熙路那里的IFS公寓，，，情形巴适是巴适，，，但物业治理很严酷，，，连快递多了点都能被问个清晰。 。。租金也贵，，，一平米动不动就八九十。 。。你要是选这种地方，，，单干的危害肯定高，，，物业一发明你搞啥“特殊营业”，，，立马就得叫人来查。 。。
独家履历：若是你想避坑，，，建议找那种刚开盘不久、人还没住满的公寓楼，，，物业治理松散，，，租金谈起来也有余地。 。。好比高新区天府三街的一些新公寓，，，现在租金在每平米60元左右，，，性价比还可以。 。。
低调运作，，，别给人捉住凭据！
单干最怕啥？？？？？就是新闻太大，，，物业或者邻人报警。 。。成都这边的物业，，，有些是睁一只眼闭一只眼，，，只要你不扰民，，，不把人流搞得太夸张，，，基本不会管。 。。但有些地方，，，物业还真是“闲得很”，，，隔三差五查水表。 。。
我之前陪朋侪考察过锦江区的某公寓楼，，，那里的物业简直就像侦探，，，看到生疏人进收支出，，，立马就问是哪户的。 。。厥后我们探询到，，，谁人楼之前出过一次群租房的事情，，，搞得住民投诉一直，，，物业以后就特殊敏感。 。。以是选地方的时间，，，最很多多少问问周边住户，，，看看物业的气概咋样。 。。
另外，，，收支职员一定要控制好。 。。像有些小姐姐自己单干，，，但喜欢接待朋侪啊、合资人啥的，，，一天来往返回好几波，，，这不就是明摆着“此地无银三百两”嘛？？？？？小心点，，，低调点，，，别给人捉住凭据。 。。
死步伐：若是你着实怕被查，，，可以思量租个独栋商铺，，，直接避开公寓楼的物业治理。 。。不过这种地方租金贵，，，好比在玉林街一带，，，独栋商铺的月租金少说得1.5万起步，，，适合预算富足的人。 。。
万一被查，，，咋应对？？？？？
真要是不幸被物业或者社区查了，，，也别慌。 。。成都这边的社区治理，，，主要看你是不是扰民。 。。若是你没搞群租、没大规模接待客户，，，只是自己单干，，，他们一样平常不会为难你。 。。
记着了，，，态度很主要！我有一次陪朋侪去跟社区事情职员相同，，，人家原来态度还挺强硬的，，，效果我们好好讲了下情形，，，说是做点小生意营生的，，，没影响到邻人，，，最后事情就这么已往了。 。。反倒是我另一个朋侪，，，性情硬得很，，，跟物业吵起来，，，效果人家一怒之下直接报警，，，搞得事情更重大。 。。
哦对，，，漏讲一点，，，最好提前备好些正当的手续，，，好比租赁条约、营业执照啥的。 。。即即是单干，，，也要有底气，，，拿得出正当理由来应对检查。 。。
总之，，，公寓楼小姐自己单干，，，选地方、低调行事、遇事不慌，，，这三条记着了，，，基本上问题不大。 。。别问我为啥这么清晰，，，成都这片地方，，，哪个角落我没跑过？？？？？
#公寓楼 #单干避坑 #成都履历
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